1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.7万円/㎡
前年比-3.7%
京都市伏見区
34.3万円/㎡
前年比+36.9%
淀パークハイツ
京都府京都市伏見区淀木津町
/ 淀駅 徒歩13分
1980年築 / 7階建 / 55戸 / SRC造
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5階 / 61.6㎡の場合
相場
1,081万円
17.6万円/㎡
488
884
1,279
1,674
AI査定結果
推定相場価格
1,081万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
884万円〜1,279万円
14.3万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年6月13日
淀パークハイツ
980万円（15.9万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は13.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 980万円 | 15.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 980万円 | 15.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 1,080万円 | 15.3万円 | 7階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 750万円 | 12.2万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 700万円 | 11.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 680万円 | 11.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/29 | 700万円 | 11.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は18.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 淀パークハイツ 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/28 | セントラルハイツ淀 京都市伏見区納所星柳 | 淀駅10分 | 1,499万円 | 19.6万円 | 76.56㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2023/05/22 | 伏見日光ハイツ1号棟 京都市伏見区横大路貴船 | 中書島駅分 | 950万円 | 12.9万円 | 73.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/19 | 伏見スカイハイツ 京都市伏見区横大路橋本 | 中書島駅24分 | 1,240万円 | 17.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/04 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 800万円 | 13.8万円 | 58.13㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/03 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 桃山ホームプラザ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅10分 | 890万円 | 15.9万円 | 56.03㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/28 | 桃山ガーデンハイツ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅6分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/07 | 桃山セントラルハイツ 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 780万円 | 16.4万円 | 47.53㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/11 | ロイヤルマンション桃山 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 850万円 | 13.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 1,180万円 | 20.6万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/06 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,130万円 | 23.8万円 | 47.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2023/06/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/24 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,320万円 | 21.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市伏見区では36.9%上昇しています。